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Voici les dires d'un agent immobilier

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seagate allez vers le bas
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Depuis le: 01-Sep-2011
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Points: 10
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer seagate Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Sujet: Voici les dires d'un agent immobilier
    Envoyé : 06-Oct-2017 à 11:18
Bonjour a tous
j ai un client qui m'a envoyer un mail 
je vous laisse le lire!!!
je suis pour ma part un diagnostiqueur travaillant dans l'amiante depuis 7 ans dans un bureau de contrôle

j'attend avec impatience vous commentaire!!!!


Le 03/10/2017 - 16:41
Pour le service : Service commercial

Bonjour,

Je vous contacte pour avoir quelques informations de professionnels de l'amiante.

Je suis en train d'acheter une maison dont les propriétaire enlèvent de l'amiante caractérisé dégradé en démolissant les plaques dites amiantées.

Selon leur agent immobilier "ce n'est rien l'amiante", et ce dernier prétend vendre des maisons amiantées et en plus mauvais état, car "ce n'est pas si dangereux" et  d'ailleurs "personne n'en est mort de manière avérée hors des usines". Me signifiant de même que le désamiantage et les mesures conséquentes sont inutiles et une perte de temps et d'argent, car tout serait exagéré pour des raisons lucratives.

Je commence à me faire du souci et j'aurais besoin d'un avis extérieur.

PS: est-il vraiment possible de désamianter en nettoyant et aérant une maison par des moyens non professionnels? quel est le danger potentiel de ces actes?

Bien à vous
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ajdof allez vers le bas
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Depuis le: 19-Dec-2011
Status: Inactif
Points: 208
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer ajdof Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 06-Oct-2017 à 12:13
Bien sur qu'il est possible de désamianter soit même, il faut juste bien aérer les locaux, pour que l'amiante ne se concentre pas trop dans un local clos, et aille plutôt polluer les voisins. Sinon, un chiffon sur le bas du visage, contre la poussière, et une solide paire de gants sont quand même indispensable pour ne pas se blesser.
En ce qui concerne le danger, il y a surtout le risque de se prendre une plaque sur le pied, il vaut mieux aussi prendre des chaussures de sécurité. il faut féliciter l'agent immobilier pour ses bon conseils et ne pas hesiter a lui demander un petit coup de main.

Sinon, quel est le véritable sens de vos questions ? savoir si des professionnels vont vous répondre n'importe quoi ? dans quel but ?
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andy allez vers le bas
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Depuis le: 03-Avr-2010
Pays: Centre
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Points: 3488
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer andy Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 06-Oct-2017 à 16:12
(ajdof, précise quand tu passes au 2nd degré ... j'ai eu peur ! LOL)
Plus sérieusement : hors de question d'acheter suite à ce désamiantage sauvage.
1) si les désamianteurs doivent passer une qualif, c'est pas pour faire joli, ecadré au-dessus du bureau du patron
2) je ne me risquerais pas à vivre dans une maison polluée par les poussières d'amiante, aucun moyen ne permettant d'être certain d'une absence totale de contamination
3) SURTOUT ne pas se gêner à contacter l'ARS pour leur expliquer la situation (mise en danger des futurs occupants ...), après bien sûr en avoir avisé l'AI (et le signaler à sa FNAIM ou autre, s'il s'en revendique ...).
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NoVice allez vers le bas
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Depuis le: 25-Avr-2008
Status: Inactif
Points: 795
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer NoVice Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 06-Oct-2017 à 17:30
Pour les pollutions amiante ,il y a un service spécialisé de l'OCLAESP :

https://www.gendarmerie.interieur.gouv.fr/Notre-institution/Nos-composantes/Au-niveau-central/Les-offices/Office-central-de-lutte-contre-les-atteintes-a-l-environnement-et-a-la-sante-publique-OCLAESP

https://lannuaire.service-public.fr/gouvernement/administration-centrale-ou-ministere_185567
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seagate allez vers le bas
Newbie
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Depuis le: 01-Sep-2011
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Points: 10
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer seagate Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 06-Oct-2017 à 17:43
aucune question je voulais voir le niveau !!!
de plus je connais la réponse!!!!!!
 c est juste les questions d'un  Mr LAMBDA  qui m'a envoyé çà hier!!!
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redox allez vers le bas
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Depuis le: 26-Nov-2007
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Points: 792
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer redox Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 07-Oct-2017 à 09:29
Vous savez quoi?
Moi ce genre de post de newbie, me fait penser a un "TESTING" de journaleux, pour "jauger" de nos compétences techniques et voir s'il y a pas encore des rigolos dans nos rangs.
Peut-être la 2ème partie de UFC Que choisir.
Episode 1: le DPE
Episode 2: L'amiante
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n&b allez vers le bas
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Depuis le: 23-Jan-2009
Pays: Ch'ti
Status: Inactif
Points: 2013
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer n&b Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 07-Oct-2017 à 10:23
d'où, peut-être, le pseudo...accumuler de l'info pour pouvoir la restituer plus tard dans un éventuel article de presse.
'même le plus noir nuage a toujours sa frange d'or'
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ASTERDI allez vers le bas
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Depuis le: 23-Avr-2008
Pays: DahuLand
Status: Inactif
Points: 3326
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer ASTERDI Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 07-Oct-2017 à 12:38
Un nouveau scandale en perspective !?  Party
Ne jamais jouer à saute-mouton avec une licorne. JAMAIS !
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redox allez vers le bas
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Depuis le: 26-Nov-2007
Pays: FRANCE
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Points: 792
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer redox Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 07-Oct-2017 à 13:51
On pourrait parler aussi des journaleux qui beneficient d'abbatement fiscaux TRES AVANTAGEUX ! ! que nous autre auront jamais.
Ci dessous les explication repris d'un site

Mettons fin aux privilèges fiscaux des journalistes

  
    
 

TOUS LES FRANÇAIS SONT CENSÉS ÊTRE "ÉGAUX" DEVANT L’IMPÔT. L’ARTICLE 13 DE LA DÉCLARATION UNIVERSELLE DES DROITS DE L’HOMME ET DU CITOYEN RAPPELLE QUE LES IMPÔTS "DOIVENT ÊTRE ÉGALEMENT RÉPARTIS ENTRE TOUS LES CITOYENS EN RAISON DE LEURS FACULTÉS". VOILÀ, LE PRINCIPE INSCRIT DANS NOTRE CONSTITUTION, MAIS EN RÉALITÉ, CERTAINS BÉNÉFICIENT DE PASSE-DROITS TRÈS AVANTAGEUX, C’EST LE CAS DES JOURNALISTES. CES DERNIERS BÉNÉFICIENT ENCORE AUJOURD’HUI D’UNE "NICHE FISCALE" CRÉÉE EN 1934.

Une déduction d’impôt corporatiste coûteuse pour les contribuables !

Inscrite à l’article 81 du code général des impôts, cette disposition permet aux journalistes de déduire directement 7 650 euros de leur revenu imposable pour « les frais inhérents à leur fonction ». Peu importe que l’activité de journaliste soit exercée à temps plein ou à temps partiel ! Peu importe que le journaliste soit détenteur d’une carte de presse ou non !

Concrètement, un journaliste gagnant 3 000 euros par mois verra, grâce à ce dispositif, le montant de ses impôts être divisé par près de deux. Il ne paiera que 2125 € d’impôts par an, alors qu’un autre contribuable avec les mêmes revenus que lui sera imposé à hauteur de 4 153 euros. Le manque à gagner pour l’Etat est, dans cet exemple, de 2028 € par journaliste.

Un privilège qui n’a plus de justifications !

A l’origine, cette mesure se justifiait en raison de l’impossibilité pour la plupart des journaux français d’après guerre de disposer des ressources financières suffisantes pour rembourser l’intégralité des frais professionnels. Dans ce contexte, l’Etat a accepté d’assumer ces défraiements.

Cependant, depuis la fin de la deuxième guerre mondiale, les conditions salariales des journalistes ont évolué. Désormais, les frais professionnels de la plupart d’entre-eux sont pris en charge par leurs journaux. Les journalistes peuvent donc cumuler les remboursements effectués par leur entreprise et celui de l’Etat !

Une garantie anti-contrôle fiscal

Ce double remboursement est d’autant plus scandaleux que l’article 81 du Code général des impôts précise que les frais professionnels des journalistes « sont toujours réputés utilisés conformément à leur objet et ne peuvent donner lieu à aucune vérification de la part de l’administration ». Cela veut donc dire que les défraiements de journalistes ne peuvent faire l’objet d’aucun contrôle fiscal !

Et les journalistes en veulent plus : -40% d’impôts pour usage de mascara !

Dernièrement, les journalistes de l’audiovisuel ont réclamé le droit à un abattement fiscal de 40 % de leur revenu, dont 10% au titre du remboursement des « frais esthétique ». Pour reprendre notre exemple d’un journaliste gagnant 3 000 euros par mois, si cette mesure était appliquée, il ne paierait plus que 1 180 euros d’impôts soit 2 973 euros de moins qu’un autre contribuable disposant des mêmes revenus... 
Les stars du JT apprécieront cette attention. Les mieux payés de nos "stars du petit écran" profiteront d’un cadeau fiscal pouvant atteindre 80 000 euros.

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ANTOINE PIETRINI allez vers le bas
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Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer ANTOINE PIETRINI Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 07-Oct-2017 à 13:57
Je déteste cette façon de procéder.

L'article 81 du CGI est aussi facilement accessible que nos propres textes et il dit EXACTEMENT le contraire de ce que vous hurlez sur ce forum qui ne vous a rien fait.

https://www.legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do?idArticle=LEGIARTI000029042367&cidTexte=LEGITEXT000006069577


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redox allez vers le bas
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Depuis le: 26-Nov-2007
Pays: FRANCE
Status: Inactif
Points: 792
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer redox Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 07-Oct-2017 à 14:07
Mais antoine pourquoi tu t'enerve ainsi!?
j'ai fait un copier coller d'un sitehttp://www.stopauxprivilegesdelapresse.fr/  et puis c'est tout.
Rien de malsain je suis désolé c'était pas mon but.

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Brutalgus allez vers le bas
Groupie
Groupie


Depuis le: 27-Mai-2010
Pays: FRANCE
Status: Inactif
Points: 98
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer Brutalgus Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 07-Oct-2017 à 16:06
Bonjour SEAGATE,
il aurait été intéressant de nous faire une copie e votre réponse,
j'espère que vous vous en profiterez pour mettre en avant l'incompétence de l'agent immobilier et les bêtises qu'ils peuvent raconter pour toucher leur commission...

Notre drame en fait réside majoritairement que tous les jours des agents immobiliers racontent n'importe quoi sur les biens immobiliers qu'ils vendent, sur les artisans et leurs devis, et surtout sur les diagnostiqueurs qui sont incompétents et passent leur temps à se protéger et les empêchent de vendre leurs nanars... 
Tout ça bien entendu en se positionnant oralement par des avis techniques en faisant croire à leurs clients qu'ils s'y connaissent en bâtiment  alors qu'au final la seule chose qu'ils savent faire c'est vendre... 
comment des acheteurs n'arrivent-ils pas voir le poteau rose !!

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ANTOINE PIETRINI allez vers le bas
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Depuis le: 06-Nov-2012
Pays: néant
Status: Inactif
Points: 1783
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer ANTOINE PIETRINI Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 07-Oct-2017 à 17:32
Message posté par redox redox a écrit:

Mais antoine pourquoi tu t'enerve ainsi!?
j'ai fait un copier coller d'un sitehttp://www.stopauxprivilegesdelapresse.fr/  et puis c'est tout.
Parce que celui qui copie-colle (sans sourcer, au passage) un tel article le reprend à son compte.

Parce que Diagactu n'est pas le lieu d'un tel délire propagandiste, factuellement faux.

Parce que la taille des caractère (+le gras) indique que l'on crie, voire ici que l'on hurle. C'est une agression envers les lecteurs.

Un message faux + relayé sans vérification ni recul + en caractère gras + hors sujet par rapport au forum : j'ai déjà quatre bonnes raisons de m'énerver.
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omd allez vers le bas
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Depuis le: 15-Dec-2008
Pays: France
Status: Inactif
Points: 2795
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer omd Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 07-Oct-2017 à 19:49
Factuellement un individu de plus de 30 ans aujourd'hui, ne respirera pas plus de poussières d'amiante cumulé que ce qu'il a respiré avant l'âge de 7 ans, confortablement installé à hauteur de plaquettes de frein automobile, ou à jouer sur le dallami de la crèche dans les restants de cette maison, mais c'est vrai que c'est assez sauvage tout çà... comme quoi le monde évolue peu.... et antoine de défendre sa copine journaliste....(Tongue)

Ps : un pro de l'amiante depuis 7 ans qui attend nos réactions, on nous prend vraiment pour de la cervelle de gelée de cons... à la royale !
Elu au Top 10 du World Bashing International Diagnostics Movement. Quand j'ai envie de taper, je viens ici, je ne suis jamais déçu... ;-))
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redox allez vers le bas
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Depuis le: 26-Nov-2007
Pays: FRANCE
Status: Inactif
Points: 792
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer redox Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 08-Oct-2017 à 20:23
Pas très finot le seagate.
Il a oublié de joindre sa carte de presse aussi.
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