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Diagnostic électrique achat maison

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Whosebat allez vers le bas
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Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer Whosebat Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Sujet: Diagnostic électrique achat maison
    Envoyé : 25-Fev-2021 à 10:24
Bonjour à tous,

Voila, nous sommes sur le point d'acheter une maison de 100 m² et le diagnostique électrique vient de nous être transmis.
N'étant pas expert dans le domaine, le nombre d'anomalie relevé nous fait un peu peur.
Nous savons que nous n'achetons pas une maison neuve et nous nous attendions donc à avoir des travaux à prévoir.
Mais nous n'arrivons pas à nous rendre compte avec ce diagnostique de l'ampleur de ces travaux (et du budget).

Nous savons que personne ne pourra nous donner un devis sur la base de ces éléments sans voir l'installation.
Cependant, l'un de vous peut-il nous donner son ressenti sur la base de ces éléments ?
Pour avoir une installation sécurisée, (pas forcement 100% aux normes) devons-nous prévoir 2000 ou 10000€ ?

Merci d'avance à ceux qui prendrons le temps de lire et éventuellement de  répondre !

B3.3.6 a1
Au moins un socle de prise de courant ne comporte pas de broche de terre.
Justification : Présence de circuits électriques non équipés de conducteurs de protection ; Installer des conducteurs de protection sur les
circuits qui n'en sont pas équipés (1er étage - Chambre 1)

=> Pour une pièce comme une chambre ce n’est pas dramatique c’est ça ?

B3.3.6 a2
Au moins un socle de prise de courant comporte une broche de terre non reliée à la terre.
Justification : Absence de conducteurs de protection ; Installer des conducteurs de protection (1er étage - Chambre 1, 1er étage -
Couloir, 1er étage - Chambre 2)

=> Là il suffit de remplacer par des prises sans broche pour ne pas se tromper c’est bien ça ?

B1.3 b
Le dispositif assurant la coupure d'urgence n'est pas situé à l'intérieur du logement ou dans un emplacement accessible directement depuis le logement.
Remarques : L'AGCP (Appareil Général de Commande et de Protection) n'est pas placé à l'intérieur de la partie privative du logement (Extérieur - Façade)

=> Un interrupteur doit être placé à l’intérieur d’après ce que je comprends

B2.3.1 c
L'ensemble de l'installation électrique n'est pas protégé par au moins un dispositif de protection différentielle.
Remarques : Le dispositif différentiel de protection (DDR) ne protège pas l'ensemble de l'installation ; Faire intervenir un électricien qualifié afin de modifier l'installation (Annexes - Garage)

B3.3.2 b
La section du conducteur de terre est insuffisante.
Remarques : Section du conducteur de terre insatisfaisante ; Installer un conducteur de terre de section satisfaisante (Extérieur - Façade)

B4.3 c
Plusieurs circuits disposent d'un conducteur neutre commun dont les conducteurs ne sont pas correctement protégés contre les surintensités.
Remarques : Présence de conducteur(s) neutre(s) commun(s) à plusieurs circuits avec des conducteurs de phase non regroupés sous la même protection contre les surintensités ; Regrouper les conducteurs de phase sous une même protection ou de supprimer le(s) conducteur(s) neutre(s) commun(s) (Rez de chaussée - Cuisine)

B4.3 e
Le courant assigné (calibre) de la protection contre les surcharges et courts-circuits d'au moins un circuit n'est pas adapté à la section des conducteurs correspondants.
Remarques : Présence de protections contre les surintensités inadaptées à la section des conducteurs ; Faire intervenir un électricien qualifié afin d'installer des protections contre les surintensités adaptées aux sections des conducteurs (Rez de chaussée - Cuisine)

B4.3 f3
A l'intérieur du tableau, la section d'au moins un conducteur alimentant les dispositifs de protection n'est pas adapté au courant de réglage du disjoncteur de branchement.
Remarques : La section des conducteurs de la canalisation alimentant le tableau de répartition est inadaptée au courant de réglage du disjoncteur de branchement ; Remplacer les conducteurs d'alimentation du tableau par des conducteurs de section adaptée (Rez de chaussée – Cuisine Rez de chaussée - Bureau1er étage - Chambre 3)

B7.3 d
L'installation électrique comporte au moins une connexion avec une partie active nue sous tension accessible.
Remarques : Présence de connexion de matériel électrique présentant des parties actives nues sous tension ; Faire intervenir un électricien qualifié afin de remplacer les matériels présentant des parties actives nues sous tension (Annexes - Garage)

B8.3 e
Au moins un conducteur isolé n'est pas placé sur toute sa longueur dans un conduit, une goulotte ou une plinthe ou une huisserie, en matière isolante ou métallique, jusqu'à sa pénétration dans le matériel électrique qu'il alimente.
Remarques : Présence de conducteurs électriques non protégés mécaniquement ; Faire intervenir un électricien qualifié afin d'installer des protections mécaniques sur les conducteurs non protégés (Annexes - Garage)

B11 a1 L'ensemble de l'installation électrique est protégé par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité inf. ou égal à 30 mA.
B11 b1 L'ensemble des socles de prise de courant est de type à obturateur.
B11 c2 Au moins un socle de prise de courant ne possède pas un puits de 15 mm.
Remarques : (1er étage - Chambre 1)
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Christophe67 allez vers le bas
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Depuis le: 17-Dec-2007
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Points: 6013
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer Christophe67 Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 25-Fev-2021 à 17:59
Que des anomalies classiques dans une installation d'un certain age (comme ça, je dirais des années 70) qui a vécu, pas forcément bien entretenue, ou entretenue par un bricoleur.

Sauf :
1 - La section du conducteur de terre. Soit c'est lié à une mise à la terre bricolée, soit c'est lié à une ancienne installation triphasée passé en monophasé.
2 - Le B2.3.1c qui dit que certaines parties de l'installation ne sont pas protégées par un dispositif de protection différentiel. Ça peut arriver quand on un un disjoncteur simple en branchement au réseau, puis un second disjoncteur dans la maison, mais du coup ça n'est pas compatible avec la B1.3b. De plus ce point est contradictoire avec le B11a1.

Le mieux est de demander au diagnostiquer qui a réalisé le diag.
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Whosebat allez vers le bas
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Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer Whosebat Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 25-Fev-2021 à 18:16
Ok merci beaucoup ! je vais voir pour les petites incohérences.

Dans tout les cas on ne parle de gros travaux pour être tranquille d'après ce que je comprend ?
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Christophe67 allez vers le bas
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Depuis le: 17-Dec-2007
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Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer Christophe67 Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 25-Fev-2021 à 18:34
Franchement, le mieux est de demander au diagnostiqueur qui a vu l'installation.
C'est quand même une installation vieillissante, donc qu'il faudra penser à refaire un jour,

Si le B11a1 et exact, la sécurité des personnes est à peu près assurée.
Par contre,sur les installations anciennes, le risque d’échauffement aux connexions, et donc d'incendie, n'est pas nul, même si il est faible dès lors que l'on fait attention en l’utilisant, (pas surcharger les lignes....).
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Whosebat allez vers le bas
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Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer Whosebat Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 26-Fev-2021 à 09:18
Super, merci encore pour vos conseils !
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