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Ozone65 allez vers le bas
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Depuis le: 27-Jan-2016
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Points: 5
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer Ozone65 Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Sujet: Renseignements
    Envoyé : 27-Jan-2016 à 18:10
Bonjour,

Je souhaite acquérir une maison dans le Gers, et à la vue du rapport de diagnostic, je suis un peu perplexe.

Je me tourne vers vous pour davantage d'explications.

Au niveau du plomb, 3 points de classe 2 et 1 point de class 3 détectés. Le vendeur doit-il réaliser les réparations avant la vente ?

Ensuite, au niveau des termites, j'ai plusieurs endroits indiqués "Indice d'infestation de Termites souterrains (Reticulitermes) : Altérations dans le bois (avec féces) (sur poteaux) "
Que cela signifie t'il ? Qu'il y a seulement des traces d'infestation ou que les termites sont encore présentes ?

Je vous remercie d'avance pour vos réponses

Guillaume
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ciapagne allez vers le bas
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Depuis le: 19-Mai-2008
Status: Inactif
Points: 270
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer ciapagne Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 27-Jan-2016 à 18:29
Il est très difficile de se prononcer sur une  infestation de termite sans avoir été sur site.
Je vous recommande vivement de prendre contact avec le professionnel qui a fait les diagnostics pour tous ces renseignements. Cela fait partie de notre métier et il se fera probablement un plaisir de vous répondre.
Cordialement
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omd allez vers le bas
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Depuis le: 15-Dec-2008
Pays: France
Status: Inactif
Points: 2760
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer omd Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 27-Jan-2016 à 22:33
Message posté par ciapagne ciapagne a écrit:

Il est très difficile de se prononcer sans avoir été sur site.
Je vous recommande vivement de prendre contact avec le professionnel qui a fait les diagnostics pour tous ces renseignements. Cela fait partie de notre métier et il se fera probablement un plaisir de vous répondre.

+ 1, qui mieux que le technicien intervenu sur site pour vous répondre ? qui ?? 
Elu au Top 10 du World Bashing International Diagnostics Movement. Quand j'ai envie de taper, je viens ici, je ne suis jamais déçu... ;-))
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Christophe67 allez vers le bas
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Depuis le: 17-Dec-2007
Pays: Saône-et-Loire
Status: Inactif
Points: 5081
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer Christophe67 Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 28-Jan-2016 à 07:18
C'est vrai que pour des questions précises et liées au bien, le mieux est d'interroger le diagnostiqueur qui est intervenu.

Cependant les questions sont très générales et je crois que l'on peut prendre l'énorme risque de dire :

- Non, le propriétaire actuel n'est pas tenu de faire les travaux avant la vente. Si vous achetez, vous achetez aussi l'obligation de faire les travaux.

- La mention de traces d'infestation associée à l'absence de mention d'activité, signifie effectivement que le jour de la visite, le diagnostiqueur n'a pas vu de termite. Cependant, les termites souterrains, comme leur nom l'indique, vivent sous terre, et apprécient les lieux humide au chauds. Notamment en hiver, ils sont très peu visibles, donc aucune conclusion possible sur la présence ou l'absence de termite, mais une présomption de présence en l'absence d'autre information.
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mehdiz allez vers le bas
Groupie
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Depuis le: 10-Mar-2015
Status: Inactif
Points: 60
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer mehdiz Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 28-Jan-2016 à 10:18
Message posté par Christophe67 Christophe67 a écrit:

C'est vrai que pour des questions précises et liées au bien, le mieux est d'interroger le diagnostiqueur qui est intervenu.

Cependant les questions sont très générales et je crois que l'on peut prendre l'énorme risque de dire :

- Non, le propriétaire actuel n'est pas tenu de faire les travaux avant la vente. Si vous achetez, vous achetez aussi l'obligation de faire les travaux.

- La mention de traces d'infestation associée à l'absence de mention d'activité, signifie effectivement que le jour de la visite, le diagnostiqueur n'a pas vu de termite. Cependant, les termites souterrains, comme leur nom l'indique, vivent sous terre, et apprécient les lieux humide au chauds. Notamment en hiver, ils sont très peu visibles, donc aucune conclusion possible sur la présence ou l'absence de termite, mais une présomption de présence en l'absence d'autre information.


La simple présence de TRACES d'infestations suffit à conclure quand à la présence de termites dans le bâtiment, 
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Tadpol allez vers le bas
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Depuis le: 12-Avr-2011
Pays: Bordeaux
Status: Inactif
Points: 2706
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer Tadpol Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 28-Jan-2016 à 13:27
Message posté par Ozone65 Ozone65 a écrit:


Que cela signifie t'il ? Qu'il y a seulement des traces d'infestation ou que les termites sont encore présentes ?



La question de la présence ou non de termites est subsidiaire. Préciser dans un rapport qu'on n'a pas vu d'activité, c'est risquer d’induire en erreur le lecteur. Celui-ci retiendra absence d'activité, alors qu'en fait cette constatation ne vaut que pour le moment précis où le diagnostiqueur a regardé. On peut revenir le lendemain, et en voir là où la veille il n'y en avait pas.
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mehdiz allez vers le bas
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Depuis le: 10-Mar-2015
Status: Inactif
Points: 60
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer mehdiz Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 28-Jan-2016 à 14:42
Message posté par Tadpol Tadpol a écrit:

Message posté par Ozone65 Ozone65 a écrit:


Que cela signifie t'il ? Qu'il y a seulement des traces d'infestation ou que les termites sont encore présentes ?



La question de la présence ou non de termites est subsidiaire. Préciser dans un rapport qu'on n'a pas vu d'activité, c'est risquer d’induire en erreur le lecteur. Celui-ci retiendra absence d'activité, alors qu'en fait cette constatation ne vaut que pour le moment précis où le diagnostiqueur a regardé. On peut revenir le lendemain, et en voir là où la veille il n'y en avait pas.

d'accord avec toi comme je l ai cité plus haut :)
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ASTERDI allez vers le bas
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Depuis le: 23-Avr-2008
Pays: DahuLand
Status: Inactif
Points: 3261
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer ASTERDI Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 29-Jan-2016 à 00:15
Message posté par mehdiz mehdiz a écrit:


La simple présence de TRACES d'infestations suffit à conclure quand à la présence de termites dans le bâtiment, 


Non, cela conclu je suis d'accord à une forte présomption mais pas obligatoirement à leur présence. exemple : cas d'une maison et d'un terrain infecté avec présence de termites qui sont ensuite éradiquées via des pièges, si la maison n'est pas habitée il peut rester des traces d'infestation qui seront anciennes alors que les termites auront été décimés.
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Christophe67 allez vers le bas
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Depuis le: 17-Dec-2007
Pays: Saône-et-Loire
Status: Inactif
Points: 5081
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer Christophe67 Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 29-Jan-2016 à 08:30
En complément, je tiens à préciser qu'à aucun moment, à part dans ce que peut laisser supposer son titre, la norme NFP03-201 n'a pour objectif de dire seulement la présence ou l'absence de termites vivants, et que si on aborde le sujet, c'est d'abord pour répondre à la demande initiale d'Ozone65.

Donc attention à l'utilisation des mots "présence de termite" qui selon qu'il est dit par un client, ou par un professionnel n'a pas forcément la même signification.

Ci dessous deux définitions de la norme que je cite afin d'éclairer les particuliers qui nous lisent :

"état relatif à la présence de termites : situation d’un bâtiment vis à vis d’une infestation de termites souterrains et/ou de bois sec et/ou arboricoles(pour les DOM)"

"infestation (termites)  : présence ou indice de présence de termites "
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mehdiz allez vers le bas
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Depuis le: 10-Mar-2015
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Points: 60
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer mehdiz Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 29-Jan-2016 à 09:52
Message posté par ASTERDI ASTERDI a écrit:

Message posté par mehdiz mehdiz a écrit:


La simple présence de TRACES d'infestations suffit à conclure quand à la présence de termites dans le bâtiment, 


Non, cela conclu je suis d'accord à une forte présomption mais pas obligatoirement à leur présence. exemple : cas d'une maison et d'un terrain infecté avec présence de termites qui sont ensuite éradiquées via des pièges, si la maison n'est pas habitée il peut rester des traces d'infestation qui seront anciennes alors que les termites auront été décimés.

Je ne suis pas d'accord , des traces anciennes ou non mène inévitablement à la même conclusion, "il a été repéré des indices visibles quand à la présence de termites", qu'elles soient encore la ou non n'est pas notre domaine mais celui d'un spécialiste en traitement de termites,

Comment être certains qu'elles ne sont plus la ?? on ne peut pas à moins d'un coup de chance.


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ASTERDI allez vers le bas
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Depuis le: 23-Avr-2008
Pays: DahuLand
Status: Inactif
Points: 3261
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer ASTERDI Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 29-Jan-2016 à 20:43
Message posté par mehdiz mehdiz a écrit:

...

Comment être certains qu'elles ne sont plus la ?? on ne peut pas à moins d'un coup de chance.



Je suis d'accord .... Mais de la même manière on ne peut être certain qu'ILS soient encore là ! Je voulais juste insister sur le fait que dans notre métier il nous faut être exact. Donc pas de fausses affirmations : il y a des manières pour écrire des états de faits justes
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ASTERDI allez vers le bas
Senior Member
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Depuis le: 23-Avr-2008
Pays: DahuLand
Status: Inactif
Points: 3261
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer ASTERDI Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 29-Jan-2016 à 20:44
Message posté par mehdiz mehdiz a écrit:


Je ne suis pas d'accord , des traces anciennes ou non mène inévitablement à la même conclusion, "il a été repéré des indices visibles quand à la présence de termites", qu'elles soient encore la ou non n'est pas notre domaine mais celui d'un spécialiste en traitement de termites,


Oui, ça OK
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Jule40 allez vers le bas
Guest
Guest
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer Jule40 Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 02-Fev-2016 à 19:52
Fèces et termites souterrains: il y a pas un problème la?
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zireman allez vers le bas
Groupie
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Depuis le: 22-Dec-2008
Status: Inactif
Points: 45
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer zireman Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 03-Fev-2016 à 00:44
faire un devis pour traiter et voila
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