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Quels diagnostiqueurs choisir ?

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Lucie allez vers le bas
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Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer Lucie Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Sujet: Quels diagnostiqueurs choisir ?
    Envoyé : 07-Dec-2016 à 10:21
Bonjour à tous,

Mon mari et moi-même souhaitons actuellement vendre notre maison à Lampertheim (Alsace). 
Nous devons donc faire appel a des diagnostiqueurs immobiliers mais étant donné la quantité de diagnostiqueurs sur le marché nous ne savons pas qui choisir...Ma cousine nous a conseillé le cabinet DIAGAMTER à Strasbourg, quelqu'un a-t-il déjà fait appel à eux ? Si oui, êtes vous satisfait ?

Merci d'avance pour vos réponses Smile
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ANTOINE PIETRINI allez vers le bas
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Depuis le: 06-Nov-2012
Pays: néant
Status: Inactif
Points: 1864
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer ANTOINE PIETRINI Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 07-Dec-2016 à 10:42
Bonjour,

Franchement, demander sur un forum pro, peuplé à 99.99 % d'indépendants ce que l'on pense de la plus grosse franchise du secteur, c'est un peu gonflé, non ?

Si votre sœur a été satisfaite de la prestation de ce cabinet (RV respecté, tous volumes visités, dont les combles et vides-sanitaires, un ratio horaire correct, nb de pvts amiante cohérent par rapport au bien, contenu des rapports lisibles par un profane et explication fournies sur leurs conclusions) faites comme elle.

Sinon, hormis le RNDA, dont je ne sais si l'annuaire est bien à jour, il n'y a pas vraiment de moyen de différencier les bons des mauvais, aucun label, aucun critère objectif de confiance... malheureusement... Le bouche à oreille sera donc souvent notre meilleure publicité.

Evitez seulement la formule souvent proposée par les marchands de biens de prendre en charge ou de choix de l'opérateur. Cela ne les regarde en rien.

Cdlt.

A.P.
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n&b allez vers le bas
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Depuis le: 23-Jan-2009
Pays: Ch'ti
Status: Inactif
Points: 2063
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer n&b Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 07-Dec-2016 à 12:45
Rien de tel que le bouche à oreille + un regard critique sur un rapport fourni.
Attention cependant : il y a des mecs très sympa dans le métier, type ancien banquier ou anciens vendeurs d'assurance qui seront vous barratiner alors que c'est un boulot technique.
Pour le rapport, il y a des choses simples, certes plus simples pour nous :
En général, quand déjà, il y a des photos, c'est que le diagnostiqueur a pris le temps d'en mettre; s'il a pris le temps là, il a sans doute pris du temps pour faire le reste.
- en amiante, présence d'un schéma du bien même en absence d'amiante, les dépendances ont-elles été visitées.
- pour le plomb, les plafonds sont-ils mesurés (le gars avait-il une échelle pour le faire), toutes les pièces et toutes leurs unités de diagnostics ont-elles été passée en revue
- le DPE, par exemple pour les fenêtres est-il juste marqué double vitrage ou il y a le type de vitrage. Vérifier qu'il n'y ait pas trop d'informations marquées 'inconnu'. L'isolant d'un mur placo est relativement facile à déterminer, suffit de le vouloir (un plafond c'est plus compliqué).
- Electricité : les anomalies sont -elles expliquées ou la troisième colonne du tableau est-elle totalement vierge?

Demander puis vérifier le temps d'intervention sur place (et si la rédaction rentre dans ce temps d'intervention auquel cas, le rapport est peut-être limité à 'des croix dans des cases')
En fin, je dirais, se méfier des trop grosses boites qui ont à amortir toute une infrastructure (publicité...) et qui, à chercher la rentabilité à tout va, donnent à leurs salariés plusieurs missions par jour qui ne pourront être honorées qu'au dépend de la qualité. Un indépendant, s'il doit passer une heure de plus sur place, le fera même s'il ne reviendra pas sur le prix convenu.
'même le plus noir nuage a toujours sa frange d'or'
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marco34 allez vers le bas
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Depuis le: 26-Sep-2013
Pays: FRANCE
Status: Inactif
Points: 640
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer marco34 Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 08-Dec-2016 à 12:10
Arrétons de nous flageller en public, nous sommes tous bon :


http://diagnostiqueurs.application.developpement-durable.gouv.fr/index.action
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ASTERDI allez vers le bas
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Depuis le: 23-Avr-2008
Pays: DahuLand
Status: Actif
Points: 3422
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer ASTERDI Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 08-Dec-2016 à 13:34
euh ... évitez le taper sur la touche Entré de votre PC, vous risquez d'être déçu du résultat(aucun diagnostiqueur certifié), désolé le programmeur ne devait pas être comme nous tous LOL

Allez, on vous donne l'astuce, il faut cliquer sur les boutons Vérifier ou Rechercher pour avoir les "bonnes" réponses
Ne jamais jouer à saute-mouton avec une licorne. JAMAIS !
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CHOUBRETON allez vers le bas
Newbie
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Depuis le: 09-Dec-2016
Status: Inactif
Points: 2
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer CHOUBRETON Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 09-Dec-2016 à 16:45
DIAGNOSTIC RADON, A partir de juillet 2017 tout propriétaire qui voudra louer ou vendre un bien devra prévenir le futur locataire ou acquéreur de la présence de radon dans le département ou il se situ voir les 31 départements concernés par le radon (RÉGIONS: BRETAGNE -LIMOUSIN-FRANCHE COMTE-CORSE etc etc). Les agents immobiliers devraient informer les propriétaires sur la problématique du Gaz RADON, pour valoriser un bien, il vaut mieux faire un diagnostic radon. Dans le cas d'un résultat neutre soit en dessous des seuils autorisés 300 bq/m3, le propriétaire pourra mettre en avant pour donner de la valeur a son bien. Dans le cas d'un résultat positif soit au delà du seuil de 300 bq/m3, des travaux de remédiations simples peuvent être mis en route. Pour tout renseignement: TEL (...)

Message modéré : Merci infiniment CHOUBRETON pour ce petit point tout à fait désintéressé sur la réglementation relative à l'information sur le risque radon.

Edité par diagimmo - 10-Dec-2016 à 08:40
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Christophe67 allez vers le bas
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Depuis le: 17-Dec-2007
Pays: Saône-et-Loire
Status: Inactif
Points: 5189
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer Christophe67 Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 09-Dec-2016 à 18:24
Roooo. Là aussi ....
Pas bien
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ASTERDI allez vers le bas
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Depuis le: 23-Avr-2008
Pays: DahuLand
Status: Actif
Points: 3422
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer ASTERDI Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 09-Dec-2016 à 19:48
Et il sort d'où ce seuil neutre de 300 Bq/m3 svp ? Stern Smile
Ne jamais jouer à saute-mouton avec une licorne. JAMAIS !
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zireman allez vers le bas
Groupie
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Depuis le: 22-Dec-2008
Status: Inactif
Points: 45
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer zireman Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 12-Dec-2016 à 01:26
bonjour déjà demandé des  devis. 
puis après on est tous idem en certification
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ASTERDI allez vers le bas
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Depuis le: 23-Avr-2008
Pays: DahuLand
Status: Actif
Points: 3422
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer ASTERDI Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 12-Dec-2016 à 08:50
Et Choubreton ... c'est quoi votre N° d'agrément pour le dépistage radon ?
Ne jamais jouer à saute-mouton avec une licorne. JAMAIS !
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bechy57 allez vers le bas
Guest
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Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer bechy57 Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 01-Jan-2017 à 18:44
A ÉVITER A TOUT PRIX!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Je vous conseil de surtout éviter (...)
Cette entreprise à voulue
me forcer la main (avec huissier) et me faire payer la facture d'un
DPE que l'agence immobilière (qui les avait mandaté et qui s'était
engagé à payer cette prestation en échange d'un mandat exclusif) à
refusé de payer.
Leur intervention à eu
lieu en 2011, et comme leur facture n'a pas été payé par leur
client (l'agence immobilière), ils ont tout simplement modifié et renommé la
facture à mon nom en 2013 (" tout à fait légal de modifier une facture déjà faite en 2011 au nom de l'agence immobilière") , ensuite ils ont lancé une procédure de recouvrement par voix d'huissier.

Malgré tout mes entretiens téléphoniques et mes courriers, toujours la même réponse de leur part, vous devez payer.Mais pourquoi ils ne se sont pas retourner vers leur client qui leur faisait défaut, a savoir l'agence immobilière ?
C'est simple, c'est tellement facile de faire peur aux particuliers avec des huissiers qui frappe à votre porte, même si on sait que cela n'est pas légale!

Je précise de plus que
sur les documents de ciel expertise, l'information sur le fait que
l'agence immobilière était le donneur d'ordre et qu'elle devait
régler la facture était bien inscrit. Même leur technicien me
l'avait bien rappelé lors de son intervention (donc ciel expertise
était parfaitement informé).
<p style="margin-bottom: 0cm" lang="fr-FR">Plus de 2 ans de
procédures (courriers, huissiers à la maison, tribunaux).


<p style="margin-bottom: 0cm" lang="fr-FR">Après bien des tracas,
j'ai enfin et heureusement gain de cause par décision du tribunal.


<p style="margin-bottom: 0cm" lang="fr-FR">Le comble de l’ironie,
c'est que je n'ai jamais reçu le DPE que cette entreprise voulait me
faire payer de force.


<p style="margin-bottom: 0cm"><span lang="fr-FR">Alors à vous de voir si vous souhaitez faire appel à cette entreprise qui
lorsque sont client qui lui passe commande, refuse de lui payer sa
facture décide de vous la retourner avec huissier. </span>SUPER!!!!!!!!!!!



Message modéré : suppression du nom de la société visée

Edité par diagimmo - 02-Jan-2017 à 08:03
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million54 allez vers le bas
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Depuis le: 27-Fev-2008
Pays: Lorraine FRANCE
Status: Inactif
Points: 1256
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer million54 Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 01-Jan-2017 à 20:37

Message posté par bechy57 bechy57 a écrit:

A ÉVITER A TOUT PRIX!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Je vous conseil de surtout éviter (...).
Cette entreprise à voulue
me forcer la main (avec huissier) et me faire payer la facture d'un
DPE que l'agence immobilière (qui les avait mandaté et qui s'était
engagé à payer cette prestation en échange d'un mandat exclusif) à
refusé de payer.
Leur intervention à eu
lieu en 2011, et comme leur facture n'a pas été payé par leur
client (l'agence immobilière), ils ont tout simplement modifié et renommé la
facture à mon nom en 2013 (" tout à fait légal de modifier une facture déjà faite en 2011 au nom de l'agence immobilière") , ensuite ils ont lancé une procédure de recouvrement par voix d'huissier.

Malgré tout mes entretiens téléphoniques et mes courriers, toujours la même réponse de leur part, vous devez payer.Mais pourquoi ils ne se sont pas retourner vers leur client qui leur faisait défaut, a savoir l'agence immobilière ?
C'est simple, c'est tellement facile de faire peur aux particuliers avec des huissiers qui frappe à votre porte, même si on sait que cela n'est pas légale!

Je précise de plus que
sur les documents de ciel expertise, l'information sur le fait que
l'agence immobilière était le donneur d'ordre et qu'elle devait
régler la facture était bien inscrit. Même leur technicien me
l'avait bien rappelé lors de son intervention (donc ciel expertise
était parfaitement informé).
<p style="margin-bottom: 0cm" lang="fr-FR">Plus de 2 ans de
procédures (courriers, huissiers à la maison, tribunaux).


<p style="margin-bottom: 0cm" lang="fr-FR">Après bien des tracas,
j'ai enfin et heureusement gain de cause par décision du tribunal.


<p style="margin-bottom: 0cm" lang="fr-FR">Le comble de l’ironie,
c'est que je n'ai jamais reçu le DPE que cette entreprise voulait me
faire payer de force.


<p style="margin-bottom: 0cm"><span lang="fr-FR">Alors à vous de voir si vous souhaitez faire appel à cette entreprise qui
lorsque sont client qui lui passe commande, refuse de lui payer sa
facture décide de vous la retourner avec huissier. </span>SUPER!!!!!!!!!!!







Je trouve bizarre que vous ne citiez que l'agence de diagnostic, (Même si la manière de faire semble peut scrupuleuse), c'est quand même l'agence immobilière qui vous à mis dans cette merde, pour ne pas avoir honoré sa parole, ha oui, mais elle a vendu votre bien....
Alors, la prochaine fois, choisissez vous même votre diagnostiqueur et payer le, vous éviterez tous ces problèmes.



Edité par diagimmo - 02-Jan-2017 à 08:01
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Christophe67 allez vers le bas
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Depuis le: 17-Dec-2007
Pays: Saône-et-Loire
Status: Inactif
Points: 5189
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer Christophe67 Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 01-Jan-2017 à 20:43
@bechy57
En écrivant ce message vous vous exposez à être attaqué et condamné pour diffamation, la volonté de nuire, alors que vous dites avoir eu gain de cause au tribunal, me semblant assez évidente.
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ASTERDI allez vers le bas
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Depuis le: 23-Avr-2008
Pays: DahuLand
Status: Actif
Points: 3422
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer ASTERDI Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 01-Jan-2017 à 23:26
Et plutôt que de mettre ce genre de news sur un forum de diagnostiqueurs, si c'est pour le bien être de votre prochain et pour lui éviter ce genre de mésaventure qui vous est arrivée il serait plus utile de le mettre sur des forums spécialisés en immobilier, lesquels auront davantage de visite de particuliers en quête d'achat et de "bons plans".

Le tout gratuit ne l'est jamais vraiment ... (malheureusement) Ying Yang
Ne jamais jouer à saute-mouton avec une licorne. JAMAIS !
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bob5jo allez vers le bas
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Depuis le: 25-Mar-2011
Status: Inactif
Points: 20
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer bob5jo Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 11-Jan-2017 à 19:53
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