Imprimer la Page | Fermez la fenêtre

diagnostic electricite

Imprimé depuis: Diagactu Forum
Categorie: ESPACE PUBLIC
Nom du Forum: Propriétaires, acquéreurs, locataires... : vos questions ici
Description du Forum: Qui mieux que les diagnostiqueurs peut répondre à vos questions sur les diagnostics immobiliers ?
URL: http://forum.diagnostiqueur-immobilier.fr/forum_posts.asp?TID=8608
Date: 21-Nov-2018 à 05:32


Sujet: diagnostic electricite
Posté par: Guests
Sujet: diagnostic electricite
Posté le: 07-Nov-2018 à 14:14
Bonjour.
Dans le cas d'une vente d'une maison ou l'electricite est coupee,quelle est alors la valeur du diagnostic electricite effectue en cas de probleme ulterieur?Aussi,le diagnostiqueur controle t il a l interieur du tableau les connexions diverses,amperage, bon cablage et leur sections,par exemple du disjoncteur d'un cumulus jusqu'au branchement à celui ci?
Merci de vos informations.
Cordialement.



Réponses:
Posté par: Tadpol
Posté le: 07-Nov-2018 à 14:24
Si l'installation n'est pas alimentée, un certain nombre de contrôles ne peuvent pas être réalisés. Si le diagnostiqueur l'a précisé dans son rapport, ce n'est plus son problème. Cela retombe sur le vendeur qui n'est pas couvert sur ces points de contrôle non réalisés faute d'alimentation. On peut envisager aussi un renversement du problème en considérant que l'acquéreur a acheté sans demander des contrôles supplémentaires, donc a accepté de prendre le risque.

Pour le contrôle des sections, et d’ailleurs pour tout le diag électricité, on le fait sans démontage ni destruction, avec pour le seule exception le capot du tableau électrique qu'on doit démonter. Donc les sections, on ne contrôle qu'au niveau du tableau pas sur toute la longueur du circuit.


Posté par: Christophe67
Posté le: 07-Nov-2018 à 14:43
+1
Pour moi, explication complète et synthétique.


Posté par: Guests
Posté le: 07-Nov-2018 à 14:43
Bonjour.
ok.Merci pour votre réponse éclairée.Donc,en tout cas un branchement "innaproprié" ou "hasardeux" dans le tableau sera vu et repertorie dans le diagnostic,puisque visuel?Bien sur,sans electricite,difficile de tester les differentiels et sans demontage de dire si les branchements du tableau vont au bon endroit.Mais il sera quand meme reconnue comme diagnostic valide pour la vente?
Crdlt.


Posté par: Christophe67
Posté le: 07-Nov-2018 à 15:06
Oui ce qui est visible doit être vu, et un branchement "inapproprié" ou "hasardeux"vis à vis des critères vérifié doit être relevé. Les points de contrôle, avec les natures de vérification sont dans l'annexe 1 de cet arrêté : http://%20www.legifrance.gouv.fr/jo_pdf.do?id=JORFTEXT000035772506" rel="nofollow - https://www.legifrance.gouv.fr/jo_pdf.do?id=JORFTEXT000035772506

Un diag sur une installation non alimentée est valide pour la vente. C'est les conséquence en cas de problème qui ne sont pas claires et qui n'ont pas été éclairées par la jurisprudence.
Avec deux possibilités antagonistes :
- Le diag même sans tous les contrôles du fait de la non alimentation valide intégralement la clause d'exonération de la garantie des vices cachés pour l'installation électrique dans son intégralité, l'acquéreur se satisfaisant de l'information telle qu'elle est.
- La présence du diag n'exonère le vendeur de la garantie des vices cachés que sur les points qui ont pu être vérifiés.



Posté par: Guests
Posté le: 07-Nov-2018 à 15:48
J'ai tout bien noté.Merci a tous de vos reponsesrapides,tres claires et trés pro.


Posté par: omd
Posté le: 07-Nov-2018 à 18:52
j'ajouterais simplement que par nature une installation électrique peut évoluer entre notre passage et la prise de possession des lieux, nos conclusions ne sont donc valables qu'au jour de notre visite, sans à priori sur les bricolages ultérieurs...

-------------
Elu au Top 10 du World Bashing International Diagnostics Movement. Quand j'ai envie de taper, je viens ici, je ne suis jamais déçu... ;-))


Posté par: marco34
Posté le: 07-Nov-2018 à 19:57
Message posté par omd omd a écrit:

j'ajouterais simplement que par nature une installation électrique peut évoluer entre notre passage et la prise de possession des lieux, nos conclusions ne sont donc valables qu'au jour de notre visite, sans à priori sur les bricolages ultérieurs...

Tout à fait vaste débat sur la validité ou l'utilisation des diags pendant un certains temps, surtout en locatif 6 ans pour certains, au secours, dans quelques années nous allons pleurer...


Posté par: n&b
Posté le: 07-Nov-2018 à 20:14
Vive les photos!

-------------
'même le plus noir nuage a toujours sa frange d'or'


Posté par: Guests
Posté le: 07-Nov-2018 à 21:35
Oui,cela tombe sous le sens.Pour ma part il est evident qu'il ne faut rien toucher une fois le diagnostic fait.Mais si vous le dites c'est que ca doit pas etre tout le temps le cas...D'ou les photos pour preuve irrefutable sur certains points j imagine.
Merci à tous de toutes vos informations.



Imprimer la Page | Fermez la fenêtre