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Comment lire un diagnostic électrique avant achat

Imprimé depuis: Diagactu Forum
Categorie: ESPACE PUBLIC
Nom du Forum: Propriétaires, acquéreurs, locataires... : vos questions ici
Description du Forum: Qui mieux que les diagnostiqueurs peut répondre à vos questions sur les diagnostics immobiliers ?
URL: http://forum.diagnostiqueur-immobilier.fr/forum_posts.asp?TID=7938
Date: 22-Aout-2018 à 08:15


Sujet: Comment lire un diagnostic électrique avant achat
Posté par: Guests
Sujet: Comment lire un diagnostic électrique avant achat
Posté le: 16-Jan-2017 à 16:05
Bonjour, 

Je viens vers vous pour avoir plus d'information concernant un diagnostic électrique. 
J'ai pour projet d'acheter une maison dont le diagnostic me fait un peu peur. Vu que je ne m'y connais pas du tout en électricité je ne vois pas à quoi cela peut correspondre en terme de remise au norme et donc de travaux à effectuer. 

Alors voilà les anomalies : 
- Tous les circuits ne comportent pas un conducteur de protection relié à la terre. (Des prises non reliées à la terre)
- Local contenant une baignoire ou une douche : l’installation électrique ne répond pas aux prescriptions particulières appliquées à ce local (adéquation entre l’emplacement où sont installés le matériel électrique et les caractéristiques de ce dernier – respect des règles de protection contre les chocs électriques liées aux zones). (Lumière sans protection dans zone non autorisée – Salle de bain)
- Des enveloppes de matériels sont manquantes ou détériorées. (Enveloppe manquante sur le Tableau des fusibles – Des prises cassées et mal fixées)
- L’installation électrique comporte des matériels électriques dont les parties actives nues sous tension sont accessibles. (Dominos apparents)
- L’ensemble de l’installation électrique n’est pas protégé par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité ≤ 30 mA.

En espérant que vous pourrez m'aider :) Merci d'avance ^^



Réponses:
Posté par: ASTERDI
Posté le: 16-Jan-2017 à 16:32
En gros pour être en sécurité il vous faudra investir à minima dans un nouveau tableau (compter fourni posé entre 600 et 2000 €)et si vous faites refaire toutes l'installation (avec conducteurs, prises en interrupteurs entre 4.000 € et 14.000 € TTC (sur la base d'une M4, conducteurs sous goulottes dans le 1er cas, conducteurs encastrés dans le second)


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Si vous pensez que vous êtes trop petit pour avoir de l’impact, pensez à vous quand vous allez au lit et qu'il y a un moustique dans votre chambre ! ;)


Posté par: Guests
Posté le: 16-Jan-2017 à 18:34
Merci pour votre réponse !!! J'y vois déjà plus clair avec vos explications !


Posté par: n&b
Posté le: 16-Jan-2017 à 18:37
ou plus soft:
- absence de conducteur de protection, mettre un DDHS 30mA en tête de l'installation.
- local baignoire/douche : mettre du matériel avec un indice de protection (IP)  compatible avec leur emplacement
-enveloppe matériel manquante, en remettre un compatible (à voir au cas par cas, sinon changement du tableau); prises mal encastrées, les ré-encastrer (si pas de modification d'installation,ne pas remplacer une prise 2P par une prise 2P+T mais par une prise 2P)
- éviter les dominos et risque de contacts directs : voir possibilité de mettre des boites de dérivation et mettre les conducteurs sous goulottes.
- DDHS 30mA, voir ci-dessus
enfin, comme sûrement écrit sur le rapport, demander des devis à des professionnels qui feront la part des choses et vous éviteront surtout de toucher à un domaine qui présente des risques et que vous ne maitrisez pas.


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'même le plus noir nuage a toujours sa frange d'or'


Posté par: Guests
Posté le: 18-Jan-2017 à 08:18
Oui bien sûr je ferais appel à des professionnels :) ce n'est pas du tout mon métier donc je demande conseils pour faire au mieux Smile
Merci à vous d'avoir pris le temps de me répondre ! 


Posté par: Guests
Posté le: 19-Juil-2018 à 22:02
bonjour ,je viens d avoir le diagnostic d électricité pour un bien que je dois acheter et n y comprends rien, pourriez vous m aider.Un grang merci d avance.
anomalies identifiées
B2.3. 1 b les dispositifsde protection differentielle ne comportent aucune indication sur leur courant differentiel résiduel assigné
B3.3.4 d au moins une connexion visible du conducteur de la liaison equipotentielle principale sur les éléments conducteurs n assure pas un contact sûr et durable
B3.3.5 b1 la section du conducteur principal de protection est insuffisante

B2.3.1 a il n existe aucun differentiel


Posté par: ASTERDI
Posté le: 19-Juil-2018 à 22:21
Moi non plus !

Les deux anomalies B2.3.1b et B2.3.1a ne peuvent pas coexister ... Soit l'opérateur estime qu'il y a une protection différentielle à laquelle il manque son étiquette, soit il décide, en l'absence d'étiquette, que l'organe qu'il a en face de lui n'est pas une protection différentielle mais il ne peut pas mettre les deux à la fois

Pour le reste, l'idéal serait de l'appeler ... On assure normalement tous notre SAV

petite question : de quand date le diagnostic ?


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Si vous pensez que vous êtes trop petit pour avoir de l’impact, pensez à vous quand vous allez au lit et qu'il y a un moustique dans votre chambre ! ;)


Posté par: n&b
Posté le: 19-Juil-2018 à 22:31
Le plus simple est d'appeler le diagnostiqueur qui a rédigé le rapport.
Pas facile de répondre avec si peu d'éléments, ça semble être une installation qui a été refaite (il y a peut être 30ans...mais c'est du niveau de la boule de cristal) si il n'y a que cela comme anomalies. J'avoue que ça me laisse perplexe mais s' il n'y a vraiment que cela, ce n'est pas trop grave.(juste refaire une connexion, remplacer le conducteur principal de protection et mettre un différentiel 30mA en tête)
Devant les anomalies, il doit y avoir les commentaires qui vont bien et permettre de comprendre, voire des photos.


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'même le plus noir nuage a toujours sa frange d'or'


Posté par: n&b
Posté le: 19-Juil-2018 à 22:35
Pour le différentiel, ce n'est pas parce que il n'y a pas d'étiquette qu'il n'est pas testé(enfin, c'est ce que je fais)...si vraiment on s'intéresse à ce qu'on fait. Et du coup, on note ce qu'on constate pour que le lecteur puisse comprendre.


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'même le plus noir nuage a toujours sa frange d'or'


Posté par: Christophe67
Posté le: 20-Juil-2018 à 06:57
B3.3.5 b1 la section du conducteur principal de protection est insuffisante

On a tout le temps cette anomalie lorsque l'installation a été conçue en triphasé et est ensuite passée en monophasé.(par exemple anciennes fermes).
A puissance égale ce conducteur devait être dimensionné pour du 15A (3x15A), alors qu'en mono,il faut le dimensionner pour du 45A.

C'est peut être votre cas... Comme dit avant, le mieux c'est de contacter le diagnostiqueur, où si le diag est ancien et qu'il ne se rappelle plus, un électricien.


Posté par: Tadpol
Posté le: 20-Juil-2018 à 08:13
Il y a peut être aussi de la part de cette personne une interrogation beaucoup plus basique quant à la signification du libellé des anomalies. Nous avons l'habitude depuis le temps, mais rappelez vous au début, le jargon du diagnostic électrique est quand même assez obscure, même pour des électriciens.



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