Le DPE et les Français

35 % des Français disent n’accorder « aucune importance » au DPE selon un sondage publié par le site d'annonces immobilières Vivastreet.com.

 

Obligatoire dans toute les annonce immobilière depuis le 1er janvier 2011, la petite étiquette du DPE ne semble pas avoir convaincu totalement les Français, si l'on en croit en tous cas Vivastreet.com qui a réalisé un sondage sur le sujet. A la question « Quelle importance accordez-vous au diagnostic de performance énergétique ? », 35 % des sondés répondent « aucune », 10 % répondent « faible », 25% « moyenne » et 30 % : « grande ».

 

Un constat qui évolue toutefois au moment de la vente : « plusieurs études ont montré que le diagnostic a un impact direct sur le prix, et vendeurs, acheteurs et professionnels n’hésitent pas à mettre ce point en avant pour peser dans la transaction », explique Thierry Langlois, responsable de la branche Immo de Vivastreet.

Sauf que c'est une bonne partie des 35% qui s'en foutent, qui vont l'utiliser pour renégocier le prix de vente, ou qui vont t'appeler en pleurs parce que quand même, hein, comment ils vont faire pour leur 1% patronal avec ce vilain F que TU, toi petit diagnostiqueur, as osé leur coller, arbitrairement bien entendu ...

Le paradoxe français dans toute sa splendeur ...

Pour commencer il faudrait que les méthodes de calcul soient IRRÉPROCHABLES 

Les RECO doivent être adaptées à chaque cas sinon elles ne servent à rien

omd a écrit: ANTOINE PIETRINI a écrit: diagmo a écrit: Donc il faudrait faire des recommandations identiques . . . . .. quand pensez vous ? ? ? ? Le plus souvent possible... mais cela devient franchement difficile... Pas temps que çà en fait , dans le cas évoqué c'est simple : allez vivre ailleurs, dans un autre pays....

en fête !!!

Tadpol a écrit: Je ne vois pas pourquoi il faudrait des recommandations différentes pour ces deux biens identiques parce que les consommations des précédents occupants étaient différentes ? (ou alors j'ai pas compris votre remarque) AMHA, les recommandations se font en fonction du bien, et pas en fonction des consommations, encore plus quand il s'agit de relevé de conso.

Le DPE 3CL est théoriquement déjà censé être le même pour tous, reste à attendre l'effet des contrôles in situ pour corriger les petits problèmes, il faudrait aussi une mise à jour régulière des éléments (genre les poêles à bois).

Pour le DPE sur relevé de conso, c'est en revanche une autre histoire. Déjà à la base c'est une loterie selon les occupants, et ensuite on rajoute nos pratiques (abattement sur les conso, conso déduites à partir d'un coût donné à la louche par l'occupant), ça donne un machin complétement aléatoire.

Sans parler des fois où on doit expliquer l'avec ou sans mention aux clients...

Il y a aussi nous et la façon dont on relaie le DPE sur le terrain avec les clients. Là j'avoue ne pas être un bon ambassadeur.

En cours de surveillance en DPE (mention), contrôle sur ouvrage, j'ai reçu une remarque quant au calcul des factures et abonnements. Attention, à la TVA, parfois appliquée à 5.5% sur les abonnements et à 19.6% pour les consommations. Cela fait drôle d'être contrôlée par une personne elle-même surveillée en tant que contrôleur ! J'ai avancé le même jour le contrôle sur ouvrage en Gaz, pour réduire les frais. J'attends le résultat, sûrement pendant les fêtes de fin d'année. Sans parler du coût exorbitant, sommes-nous tous contrôlé(e)s de la même façon ?

45€ bon alors je vais faire 35 !!!
et en cette période de fêtes j'offrirais la Carrez bon promis, j’arrête!

Pour moi je ne vois pas vraiment bien souvent l’intérêt du DPE mention (je suis certifié), mais sur des biens récents je trouve qu'un DPE simple (!!!) bien réalisé (pas en 15mn!!!) est un élément intéressant pour l'acheteur, mais aussi pour le vendeur à condition de bien expliquer pourquoi et comment on le réalise et ce qu'il en ressort.

Maintenant il est vrai que c'est un vrai sujet de négociation du prix, souvent à la baisse, mais c'est aussi dans certains cas une mise en valeur du bien.

Je vous souhaite à tous une très bonne année, en CA, mais aussi en plaisir d'exercer un métier qui nous plait.