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Informations avant achat

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Feedelacrea allez vers le bas
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Depuis le: 15-Juil-2016
Status: Inactif
Points: 5
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer Feedelacrea Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Sujet: Informations avant achat
    Envoyé : 15-Juil-2016 à 11:46
Bonjour

J'ai quelques questions avant un achat d'une maison .


Pour ce qui est des diagnostics
J'ai les diagnostics suivants : Amiante , DPE, Electricité , Gaz, Assainissement et plomb
J'aimerai déjà savoir si le diagnostic de risque naturels est obligatoire ?
Ensuite si pour une maison individuelle le diagnostic de la loi Carrez est valable ?

Pour ce qui est de l'explication du diagnostics de plomb
Il y a des traces de plomb >5,0mg/cm² sur tout les volets ainsi que sur le portail . Mais ceux ci ne sont pas dégradées . Y t il un impact éventuel? Ou est ce au proprietaire actuel de refaire la peinture ?

Pour ce qui est du diagnostic de Gaz
Il y a des soucis au niveau: - C6 : fuite de gaz consécutive a lemploi de lyre non approprié et lyre détériorée .
                                            -C14: Risque dintoxication au monoxyde de carbone causée par une mauvaise combustion
                                            - C15 : Idem
Donc nous avons une gazinière a electricité et non au gaz est ce que ces informations sont importantes du coup ?

Pour ce qui est du diagnostic électrique
I y a également quelques soucis : -La connexion a la liaison equipotentielle principale de certaines canalisations n'est pas visibles
-Des circuits ne comportent pas de conducteur de protection à la terre
-Le type de fusible n'est plus autorisé
-Des conducteurs isolés ne sont pas placés dans des conduits
-L'installation électrique comporte des connexions dont les parties actives nues sous tensions sont accessibles
-L'installation électrique comporte des connexions dont les parties actives nues sont accessibles
-L'installation comporte des matériels électriques vétustes
-L'installation comporte des matériels électriques inadaptés à l'usage
-L'ensemble de l'installation électrique n'est pas protégé par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité
-L'ensemble des socles de prise de courant n'est pas un puits de 15mm
-Au moins une prise de courant ne possède pas un puit de 15 mm
Donc j'aimerai savoir ce que ce pavé veut dire? Il faut refaire tout le circuit electrique ?

Pour ce qui est du diagnostic du systeme d'assainissement
J'aimerai ce que veut dire : Installation incomplete
                                            Installation présentant des défauts d'entretien ou d'usure


En espérant avoir quelques reponses , car je ne souhaite pas avoir des suprises après le signature .
En vous remerciant

Isabelle


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million54 allez vers le bas
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Depuis le: 27-Fev-2008
Pays: Lorraine FRANCE
Status: Inactif
Points: 1225
Options des messages Options des messages   Mercis (1) Mercis(1)   Citer million54 Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 15-Juil-2016 à 12:31
Le mieux serait de vous adresser à la personne ayant réalisé les diags.
De demander à l'agence qui vous vend le bien.
De faire chiffrer les travaux
De demander une baisse du prix pour la réalisation des travaux.
Ces 4 conseils sont a prendre à la lettre dans l'ensemble et pas l'un ou l'autre.

"N'attends pas que les événements arrivent comme tu le souhaites. Décide de vouloir ce qui arrive... et tu seras heureux."
(Epictète)
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yoko allez vers le bas
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Depuis le: 22-Oct-2010
Status: Inactif
Points: 269
Options des messages Options des messages   Mercis (1) Mercis(1)   Citer yoko Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 15-Juil-2016 à 16:14
l'état des risques est obligatoire. il vous renseignera sur la situation du bien vis à vis des risques tels que inondation, glissement de terrain, etc...
Pour l'électricité, il faut demander des explications au dignostiqueur et faire venir un électricien pour faire un devis des réparations.
la loi carrez n'est pas obligatoire pour les maisons individuelles, sauf si copropriété horizontale. A voir avec l'agence ou le notaire
je ne fais ni plomb, ni gaz. je ne pourrai pas vous renseigner
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n&b allez vers le bas
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Depuis le: 23-Jan-2009
Pays: Ch'ti
Status: Inactif
Points: 1991
Options des messages Options des messages   Mercis (1) Mercis(1)   Citer n&b Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 15-Juil-2016 à 21:52
L'ERNMT n'est pas un diagnostic a proprement parlé, c'est une information que le vendeur doit apporter, il est d'ailleurs signé par le vendeur et non par un diagnostiqueur. N'étant valable que 6 mois, certains notaires l'éditent au moment de la vente, idem pour les agences immo; les mairies, normalement, fournissent les éléments, enfin, si ça embête le vendeur de s'en occuper, il fait appel à un diagnostiqueur qui lui éditera les documents.
Pour le reste, le diagnostiqueurs qui a fait les diags est sans doute la personne la mieux placée pour répondre à vos questions par rapport à ce qu'il a constaté, généralement, il n'y a pas de quoi s'affoler.
'même le plus noir nuage a toujours sa frange d'or'
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Focus allez vers le bas
Guest
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Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer Focus Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 18-Oct-2016 à 14:29
Vous trouverez les réponses à toutes vos questions concernant les diagnostics sur ce site que j'ai trouvé : 


Message modéré : publicité interdite sur le forum conformément à ses règles et bonnes pratiques. Règlement qu'il serait bon de lire de temps en temps avant de poster...

Je laisse la (bonne) réponse d'@asbestose, pour le plaisir...

Edité par diagimmo - 18-Oct-2016 à 15:49
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asbestose allez vers le bas
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Depuis le: 05-Mai-2008
Pays: Colombie
Status: Inactif
Points: 1169
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer asbestose Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 18-Oct-2016 à 14:34

Message posté par Focus Focus a écrit:

Vous trouverez les réponses à toutes vos questions concernant les diagnostics sur ce site que j'ai trouvé : 



Il n'y a pas à dire : le hasard fait bien les choses quand même SmileSmileSmile


Edité par diagimmo - 18-Oct-2016 à 15:28
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ASTERDI allez vers le bas
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Depuis le: 23-Avr-2008
Pays: DahuLand
Status: Inactif
Points: 3261
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer ASTERDI Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 18-Oct-2016 à 22:08
Tiens ... y'a plus de Martine VASSEUR ?????? Ying Yang
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Hector630 allez vers le bas
Newbie
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Depuis le: 26-Oct-2016
Pays: France
Status: Inactif
Points: 6
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer Hector630 Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 26-Oct-2016 à 14:49
Message posté par yoko yoko a écrit:

l'état des risques est obligatoire. il vous renseignera sur la situation du bien vis à vis des risques tels que inondation, glissement de terrain, etc...
Pour l'électricité, il faut demander des explications au dignostiqueur et faire venir un électricien pour faire un devis des réparations.
la loi carrez n'est pas obligatoire pour les maisons individuelles, sauf si copropriété horizontale. A voir avec l'agence ou le notaire
je ne fais ni plomb, ni gaz. je ne pourrai pas vous renseigner

Totalement d'accord
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