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Diagnostic termites sans les combles

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gambas allez vers le bas
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Depuis le: 05-Mai-2018
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Points: 6
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer gambas Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Sujet: Diagnostic termites sans les combles
    Envoyé : 05-Mai-2018 à 21:00
Bonjour
je suis sur le point de signer un compromis pour l'achat d'une maison dans un département où le diagnostic termites est obligatoire. Après avoir épluché le diagnostic, je ne vois mentionné nul part que les combles ont été inspectés (charpente en bois), pourtant accessible par une trappe.

De plus il ne figure nul part que les combles n'ont pas été inspectés.
Il y a également la phrase "magique" sur le diagnostic : 
"Le contrôle est effectué sur les éléments visibles et accessibles sans démontage ni manutention"

Mes questions sont : 
qui est responsable si je découvre des termites après l'achat ? sachant que les combles sont accessibles par une trappe mais qu'il faut une échelle pour y accéder. 
Était ce au diagnostiqueur d’apporter son matériel ou au propriétaire de fournir l'échelle?
Dois je le mettre en clause suspensive lors de la signature du compromis afin de faire diagnostiquer la charpente?

Je ne comprends pas l’intérêt de ce diagnostic si la partie de la maison qui possède le plus de bois n'est pas visitée.


merci par avance pour vos réponses
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ASTERDI allez vers le bas
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Depuis le: 23-Avr-2008
Pays: DahuLand
Status: Inactif
Points: 3839
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer ASTERDI Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 06-Mai-2018 à 10:42
Si le cas est celui que vous avez décrit vous avez eu affaire à un "charlot" ... la question est qui l'a missionné ? Si c'est l'agence, il y a fort à parier qu'elle soit du même acabit et changez-en (elle est censée connaitre un minimum la façon dont nous devons faire nos diagnostics). Idem au cas où ce serait le notaire.
Si c'est un particulier peut-être vous a t'il caché autre chose ...
Dites votre avant dernière phrase lors de la signature du compromis chez le notaire et faites préciser chez le notaire lors du compromis que la levée de la garantie des vices cachés ne s'exerce pas pour le vendeur sur ces combles en cas de découverte ultérieure de termites ... le ou les responsables seront bien dans l'embarras mais étonnement devraient se mettre à faire et/ou faire faire les choses correctement.

A moins que la trappe ait été faite après le passage du diagnostiqueur bien sûr Party
Si vous pensez que vous êtes trop petit pour avoir de l’impact, pensez à vous quand vous allez au lit et qu'il y a un moustique dans votre chambre ! ;)
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omd allez vers le bas
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Depuis le: 15-Dec-2008
Pays: France
Status: Inactif
Points: 3082
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer omd Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 06-Mai-2018 à 12:20
cela peu aussi être un simple errement de saisies, avec oubli de notifié les combles, après tout.
Et selon la région, non citée, et l'âge du bâtiment, l'intérêt d'aller vider le comble de la ouate de cellulose en ouvrant la trappe dans une maison construite l'année dernière est plus que discutable, même si c'est la partie qui a le plus de bois... ce n'est pas comme si il traversait le plâtre ou plastique... mdr sur votre niveau de connaissance et ses images d'Epinal... y a des termites à Epinal au fait ???  
Voilà ce qui arrive quand un non-sachant juge sans formation avant de se renseigner : posez simplement la question à la société incriminée, sans autre forme de procès.
Elu au Top 10 du World Bashing International Diagnostics Movement. Quand j'ai envie de taper, je viens ici, je ne suis jamais déçu... ;-))
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gambas allez vers le bas
Newbie
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Depuis le: 05-Mai-2018
Status: Inactif
Points: 6
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer gambas Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 06-Mai-2018 à 22:09
c'est une maison construite en 1988 en zone contaminée (sud est)...

de plus nous avons appris quelques éléments supplémentaires qui font que nous n'avons plus confiance au propriétaire et à l'agent immobilier. Nous allons donc annuler la vente :

quelles seront les conséquences pour nous sachant que nous avons uniquement signé une offre d'achat il y a 10 jours et que le compromis est prévu chez un notaire en fin de semaine?
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ASTERDI allez vers le bas
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Depuis le: 23-Avr-2008
Pays: DahuLand
Status: Inactif
Points: 3839
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer ASTERDI Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 07-Mai-2018 à 08:24
Si vous pensez que vous êtes trop petit pour avoir de l’impact, pensez à vous quand vous allez au lit et qu'il y a un moustique dans votre chambre ! ;)
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