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diag electrique partie commune

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cafe19 allez vers le bas
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Depuis le: 09-Mai-2018
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Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer cafe19 Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Sujet: diag electrique partie commune
    Envoyé : 09-Mai-2018 à 17:57
Bonjour j'aimerais avoir votre avis d'expert du diagnostic. 
Notre syndic de copropriété nous a fait voter un budget de 2200 euros  TTC pour réaliser un diagnostic électricité des parties commune de l'immeuble il s'agit d'un immeuble ancien les parties communes se résume a une cage d'escalier rez de chaussé +6 étage sans ascenseur.Le réseau électrique alimente un digicode 15 plafonnier et 10 interrupteur   Big smile

Réalisation d'un audit énergétique loi grenelle II du 12 juillet 2010 pour un montant de 5910.50 euros TTC 
l'immeuble se compose de 15 lot principaux et 11 lot secondaires (cave)  sans aucun équipement collectif de chauffage

merci pour vos réponses
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andy allez vers le bas
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Depuis le: 03-Avr-2010
Pays: Centre
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Points: 3774
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer andy Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 09-Mai-2018 à 19:02
Bonjour

Pour l'électricité, c'est un diagnostic qui est réservé à des sociétés possédant une accréditation COFRAC. Devant la lourdeur de ce dispositif, c'est en quasi totalité un marché dévolu aux bureaux de contrôle (Apave, Socotec, Véritas, Dekra etc ...).
Vu les prix pratiqués dans le cadre des contrôles ERP, un tel niveau de prix pour une installation aussi simple me parait surprenant ...
- soit le bureau de contrôle vous voit venir (client occasionnel, pas ou peu de récurrence ...) et vous assomme,
- soit votre syndic se gave au passage

Pour l'audit, vous vous êtes à mon humble avis fait avoir, je vois régulièrement des copros bien plus conséquentes et plus compliquées s'en tirer pour moins cher ...
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rafael allez vers le bas
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Depuis le: 02-Avr-2010
Pays: FRANCE
Status: Inactif
Points: 374
Options des messages Options des messages   Mercis (0) Mercis(0)   Citer rafael Citer  RépondreRéponse Lien Direct à ce Post Envoyé : 09-Mai-2018 à 23:36
Bonjour,

Un "diagnostic électricité parties communes" va chercher dans les 500 euros max, moins de deux heures pour tout contrôler et une heure de rédaction.

Pour ce qui est de l'audit énergétique, il est obligatoire pour les bâtiments à usage principal d’habitation d’un immeuble ou groupe d’immeubles en copropriété dont la date de dépôt du permis de construire est antérieure au 1er juin 2001, et qui ont les trois caractéristiques suivantes simultanées :
- 50 lots (principaux et annexes) ou plus ; doivent être comptés tous les lots inscrits sur le règlement de copropriété qu’ils soient raccordés ou non au chauffage collectif (y compris caves, parkings, commerces…),
- à usage d’habitation c'est-à-dire que la surface des lots à usage d’habitation doit représenter plus de la moitié de la surface hors oeuvre nette totale,
-avec une installation collective de chauffage (ou de climatisation).

Votre immeuble n'a ni 50 lots, ni chauffage collectif : vous êtes en présence d'une escroquerie ou d'une arnaque selon que le syndic soit complice ou pas.

Je vous invite à lire le "décret 2012-111 du 27 janvier 2012 relatif à l'obligation de réalisation d'un audit énergétique pour les bâtiments à usage principal d'habitation en copropriété de cinquante lots ou plus et à la réglementation thermique des bâtiments neufs" :

https://www.legifrance.gouv.fr/eli/decret/2012/1/27/DEVL1117240D/jo
"Y'a de plus en plus de cons chaque année. Mais cette année, j'ai l'impression que les cons de l'année prochaine sont déjà là."
Patrick Timsit.
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