Créés au nom du principe de précaution et du droit à l'information du consommateur immobilier, plusieurs diagnostics obligatoires doivent être annexés aux contrats de vente et aux baux lors de l'établissement d'une transaction immobilière (vente ou location).
L'ordonnance n° 2005-655 du 8 juin 2005 relative au logement et à la construction a posé les règles applicables à notre profession. 4 volets : la compétence, l'assurance, l'indépendance et l'impartialité ainsi que des sanctions pénales...
Comme pour tout métier, il convient de se former pour devenir diagnostiqueur immobilier...
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Comme tous les professionnels amenés à intervenir sur des bâtiments, les opérateurs de diagnostics immobiliers ont l'obligation de contracter une assurance en responsabilité civile professionnelle...
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amiante |
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atlantic 
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 Mercis(0)
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 Sujet: amianteEnvoyé : 13-Sep-2018 à 18:31 |
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J'ai acheté en mars 2018 une maison diagnostiquée sans amiante. Or, il s'avère qu'il y en a dans l'abri de jardin et dans le jardin. Il s'agit de bandes ondulées grises enfoncées à mi hauteur dans le sol et qui délimitent un espace dans l'abri de jardin et servent de plates bandes dans le jardin. Etant sûrede ne pas avoir d'amiante, j'en ai déjà déterrées sans aucune protection!!! Sur le conseil d'un ami, j'ai fait revenir le diagnostiqueur qui me dit que dans la mesure où ça n'est pas structurel pour l'abri de jardin et où c'est extérieur pour les plates bandes, il n'avait pas à l'indiquer. Je trouve cela aberrant car faussement sécurisée, j'ai pris des risques. Par ailleurs, quand j'ai acheté une autre maison il y a 10 ans sur le diagnostic était noté que le panneau du compteur extérieur de gaz contenait de l'amiante. Qu'en pensez vous et que puis je faire? merci pour votre réponse |
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n&b
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Mercis(0)
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Envoyé : 13-Sep-2018 à 19:02 |
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"étant sûr de ne pas avoir d'amiante', je pense que le rapport a été mal lu puisque le législateur a limité la recherche aux listes a & B qui sont sur le rapport (du moins j'espère que c'est bien en évidence) et qui motive la conclusion. Pour en rajouter une couche, vous avez peut-être des colles de carrelages ou même des enduits de plaques de plâtre voir d'autres matériaux comme un pare-vapeur contenant de l'amiante chez vous matériaux qui sont hors du champ d'investigation du diag vente.... certes, ceci n'empêche pas le devoir de conseil mais ne change pas la conclusion réglementaire.
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'même le plus noir nuage a toujours sa frange d'or'
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redox
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Depuis le: 26-Nov-2007 Pays: FRANCE Status: Inactif Points: 1027 |
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Envoyé : 13-Sep-2018 à 21:32 |
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Tout comme aussi peut l'être le joint tresse sur la porte du vieux four electrique laisser avec la maison., ou le lino.
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ANTOINE PIETRINI
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Envoyé : 14-Sep-2018 à 06:42 |
Sauf info de dernière minute, pas d'amiante dans le "linoléum", c'est pas la peine de charger la barque ;) ! Pour revenir à la question initiale, l'opérateur a réglementairement raison : ces éléments ne relevant pas du bâti, ils ne font pas partie du repérage "vente". Mais, un peu de bon sens, de jugeotte, de conscience auraient du le conduire à ajouter une annexe, une observation, une remarque libre indiquant qu'il avait repéré ces fragments de plaque... Ils sont donc à évacuer avec les précautions qui s'imposent dans une déchetterie les acceptant, renseignez vous auprès de votre mairie. Cdlt. A.P.
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#SansMoiLe17
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Daniel06
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Envoyé : 14-Sep-2018 à 09:48 |
Bonjour, je me permets une petite remarque: un prélèvement a t'il été réalisé afin de s'assurer de la réelle présence d'amiante dans ce matériau? |
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Des chercheurs qui cherchent, on en trouve mais des chercheurs qui trouvent on en cherche.
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redox
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Envoyé : 14-Sep-2018 à 15:11 |
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Pour Antoine, le terme "lino" est un terme usuel générique qui definit un revetement de sol souple en lè, par forcement de la marque ou produit linoleum. Comme le "frigidaire" par exemple
Mais sache... (info de dernière minute) que j'ai ais souvent prélévés et beaucoup sont revenus positif (amiantés après analyses)
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n&b
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Envoyé : 14-Sep-2018 à 15:57 |
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a priori, je suis sur la ligne d' Antoine, un revêtement pvc avec sous-couche cartonnée n'est pas un linoleum qui, pour moi, est un revêtement constitué d'une peinture à base d'huile de lin déposé sur un support cartonné..
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'même le plus noir nuage a toujours sa frange d'or'
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andy
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Senior Member
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Envoyé : 14-Sep-2018 à 16:12 |
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NoVice
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Depuis le: 25-Avr-2008 Status: Inactif Points: 882 |
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Envoyé : 14-Sep-2018 à 16:34 |
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Pour m'être fait remettre en place par le syndicat des fabricants de revêtement de sol, dès 1997, à l'occasion d'une question sur la méthode préconisée pour le retrait de "linoleum amianté"  , je ne parle plus que de vinyle expansé en relief sur support cartonné amianté  . En effet, le linoleum est d'origine organique (végétale même  !) , et n'aurait jamais, jamais, jamais contenu d'amiante  . Un truc vegan quoi, hallal même, et pour nous : MNSCA. |
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Pierre IDF
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Depuis le: 22-Fev-2010 Pays: Pays du granite Status: Inactif Points: 198 |
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Envoyé : 14-Sep-2018 à 16:46 |
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Il dit quoi le chien renifleur
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redox
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Depuis le: 26-Nov-2007 Pays: FRANCE Status: Inactif Points: 1027 |
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Envoyé : 14-Sep-2018 à 17:18 |
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Vous êtes des tueurs vous là ! !
 Et ça vas chercher la petite bête loin...très loin même.
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asbestose
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Depuis le: 05-Mai-2008 Pays: Colombie Status: Inactif Points: 1367 |
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Envoyé : 14-Sep-2018 à 17:38 |
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Pour continuer dans la sémantique, et puis parce que c'est toujours bien d’appeler les choses par leurs noms: Dixit le Larousse: Frigidaire: Nom déposé d'une marque de réfrigérateur, souvent employé comme synonyme de celui-ci. Linoléum:
Et pour le Dicobat: Linoléum ou "lino" nm Revêtement
de sol imperméable et souple: il est composé d'un mélange d'huile de
linoxydée (ou linoxyne), de poudre de liège et de charges minérales
fines, d'adjuvants et de colorants. Le mélange est enduit sur
une trame de toile de jute, puis pressé et réduit à l'épaisseur voulue
par passage entre des cylindres (calandrage) Ce revêtement se présente en rouleaux de 2 m de largeur, ou en dalles dans des épaisseurs de 2 à 6 mm. Le diable se cache dan les "charges minérales fines"  
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Dans chaque vieux, il y a un jeune qui se demande ce qui s'est passé.
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n&b
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Depuis le: 23-Jan-2009 Pays: Ch'ti Status: Inactif Points: 2458 |
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Envoyé : 14-Sep-2018 à 18:01 |
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quand j'étais p'tiot, avec ce produit d'épaisseur env. 2-3mm sur trame de jute, on faisait des dessins avec une espèce de gouge et on s'en servait comme un tampon encreur.... ça c'est ma contribution loisirs créatifs du mois au suivant
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'même le plus noir nuage a toujours sa frange d'or'
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n&b
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Depuis le: 23-Jan-2009 Pays: Ch'ti Status: Inactif Points: 2458 |
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Mercis(0)
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Envoyé : 14-Sep-2018 à 18:03 |
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Pauvre atlantic, on lui a saccagé son post ! (et son jardin)
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'même le plus noir nuage a toujours sa frange d'or'
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NoVice
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Depuis le: 25-Avr-2008 Status: Inactif Points: 882 |
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Envoyé : 14-Sep-2018 à 18:53 |
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Pardon. Pour revenir à nos moutons, dans le cas évoqué par Atlantic, l'opérateur aurait pu, à titre de conseil, et par soucis d'honnêteté, repérer les plaques de fibro comme MPSCA, comme du temps où les toitures n'étaient pas dans la liste B, mais qu'on les notait aussi pour pas passer pour un guignol, (puisque c'est là en général que le client savait qu'il pouvait y avoir de l'amiante). D'autant plus que dans l'affaire Atlantic, les plaques dépassaient du sol, et il pouvait les voir. Alors que souvent, selon une mode actuelle, les plaques sont entièrement enterrées au fond du terrain, si bien qu'il n'est pas possible de les détecter simplement.
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MOUT-MOUT
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Depuis le: 19-Fev-2011 Pays: Haute normandie Status: Inactif Points: 1854 |
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Envoyé : 14-Sep-2018 à 18:54 |
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Le Mr a eu sa réponse… |
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