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amiante détectée dans colle carrelage douche |
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Mike 
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 Mercis(0)
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 Sujet: amiante détectée dans colle carrelage doucheEnvoyé : 20-Mar-2021 à 21:59 |
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bonsoir, pour un projet d’acquisition d'une maison (construite dans les années 1970), j'ai fait réaliser un diagnostique avant travaux vu que je prévois de refaire la disposition des pièces. Il y a eu plusieurs prélèvements de réalisés (sols, cloisons, carrelages, ..) et le résultat des analyses indique qu'un seul des prélèvements est positif à l'amiante : celui de la colle du carrelage de la douche. est-ce selon vous une raison qui devrait remettre en cause mon projet d'acquisition ? car vu que je dois tout refaire je m'inquiète sur la façon dont cela doit être fait afin de ne pas mettre la santé des artisans en danger (démolition de la douche et donc du carrelage) et celle des occupants ensuite (si risque de dispersion dans toute la maison après les travaux) ? |
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Christophe67
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Depuis le: 17-Dec-2007 Pays: Saône-et-Loire Status: Inactif Points: 6013 |
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Envoyé : 20-Mar-2021 à 22:56 |
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Faire réaliser le retrait de ces faïences et de leur colle par une entreprise qualifiée avant de faire les autres travaux, puis faire réaliser par un laboratoire accrédité des mesures 'empoussièrement de seconde restitution avant l'intervention des autres entreprises. Ce n’est qu'une question de coût (même pour un petit chantier de retrait, le chèque pourrait bien être à plus de 4 chiffres). et de délai (disons deux mois). Voici un lien vers une doc qui décrit le retrait d'amiante. https://www.inrs.fr/media.html?refINRS=ED%206091 |
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Mike
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Mercis(0)
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Envoyé : 21-Mar-2021 à 11:49 |
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Merci beaucoup pour ces conseils  c'est un cas qui se retrouve fréquemment j'imagine (et peut-être même pour certains logements avec de l'amiante dans de nombreuses pièces ?) pour des constructions d'avant les années 1980 ? pour choisir une entreprise qualifiée pour ce type de travaux il existe un annuaire ? il faut s'assurer qu'elle dispose de quelles certifications ? une idée du tarif moyen : la salle de bain (fermée par une porte) fait 5m2 et la zone à traité (douche) à 2 murs pour une surface de carrelage de 4m2 ? |
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Christophe67
Senior Member
Depuis le: 17-Dec-2007 Pays: Saône-et-Loire Status: Inactif Points: 6013 |
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Envoyé : 21-Mar-2021 à 15:23 |
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Oui on en retrouve pas mal de l'amiante dans les colles de faïence. Il n'y a maintenant qu'une seule certification amiante des entreprises, ce qui ne veut pas dire que toutes les entreprises choisissent de faire tout. Donc l'annuaire en première approche, puis consultez en plusieurs, et choisissez parmi celles qui ont déjà des références récentes de retrait de colles de faïence car elles auront déjà un processus rodé et ne passeront pas sur votre chantier leurs frais d'investissement en matériel spécifique et en mesure d'empoussièrement de validation ou de suivi de leur processus. Demandez et vérifiez aussi la validité de leur certification auprès de leur certificateur avant de signer le bon de commande. Pour le montant total, je suis bien incapable de vous donner un chiffre qui dépend de tellement de paramètres, mais je vous disais que ce serait probablement un chèque à 5 chiffres (si vous êtes à 4 chiffres vous serez plus proche des 10000 que de zéro euros car il y en a pour au moins trois personnes pendant une bonne semaine, voire deux). Pour les petits chantiers comme le votre, ce n'est pas la quantité de matériau à retirer qui compte et fait le coût total, mais le travail de préparation et de repli du chantier qui est prépondérant (pour vous donner une idée, le retrait proprement dit du matériau va se faire en une petite journée) . Accessoirement la charge de travail de l'entreprise et son envie ou non de prendre des petits chantiers.
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ASTERDI
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Depuis le: 23-Avr-2008 Pays: DahuLand Status: Inactif Points: 5633 |
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Envoyé : 21-Mar-2021 à 16:17 |
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http://cdn.afnor.org/download/produits/FR/SMS001.pdf (pas disponible à l'instant où je vous écrit)
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Si vous pensez que vous êtes trop petit pour avoir de l’impact, pensez à vous quand vous allez au lit et qu'il y a un moustique dans votre chambre ! ;)
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Mike
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Envoyé : 21-Mar-2021 à 18:38 |
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de nouveau merci à vous tous pour ces infos pour les tarifs : c'est hors de prix ! aux alentours de 10 000 € pour une simple douche avec 2 murs à traiter ?! pour une maison complète cela doit juste être inabordable. je me pose vraiment la question si je dois ou non poursuivre ce projet d'acquisition car ce coût annexe est très cher. et ne pas faire correctement ces travaux pour limiter les dépenses aura pour conséquence de vivre avec le doute une fois que nous habiterons le logement et les risques pour la santé.
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NoVice
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Envoyé : 21-Mar-2021 à 19:43 |
Le prix dépend aussi du type de support, si il est possible d'enlever le carrelage sans attaquer la colle, mais uniquement le support (s'il n'est pas amianté, parfois on enlève avec le mur), cela peut être moins dangereux (moins de poussières) et plus simple pour sécuriser le chantier. Autre option si les murs peuvent rester : recouvrir les vielles faïences. |
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redox
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Envoyé : 21-Mar-2021 à 23:47 |
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Oui un primaire d'accrochage et hop , un nouveau carrelage par dessus.
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omd
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Envoyé : 22-Mar-2021 à 07:57 |
Avec l'obligation de signaler la présence d'amiante à la revente sous 2 couches de carrelage bien sûr.... Faut il acheter ? je répondrais est ce la bonne maison au bon endroit ? Si oui, ce n'est pas un problème d'amiante mais un problème d'argent...renégociez avec le cédant ! et ce sera mieux pour tout le monde, la bonne maison, au bon endroit, au bon prix,.... et sans amiante pour tous !
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Quand le marché se retourne, mieux vaut ne pas garder la tête dans le sable....
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Mike
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Envoyé : 22-Mar-2021 à 09:42 |
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pas possible de mettre un revêtement par dessus le carralage car celui-ci est sur une cloison qui sera supprimé d'un coté et sur un mur porteur de l'autre
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Je peux vous aider?
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Envoyé : 22-Mar-2021 à 10:57 |
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Autre solution est de faire intervenir un bon plombier en sous-section 4 (personnel formé pour intervenir sur de l'amiante). Il pourra recouvrir le mur porteur pour éviter qu'il y ai un risque et découper la cloison à supprimer sans intervenir sur la colle amiantée. Ou êtes vous?
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Lilie2
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Envoyé : 22-Mar-2021 à 11:16 |
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Bravo à vous. Faire un diagnostic avant travaux chez les autres ....Vous allez devoir rendre la maison à l'identique, mais je pense que vous le saviez? Jamais je ne réalise de diagnostic avant travaux si le client n'est pas propriétaire.
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Tadpol
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Depuis le: 12-Avr-2011 Pays: Bordeaux Status: Inactif Points: 3555 |
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Envoyé : 22-Mar-2021 à 13:05 |
Je me protège dans l'ordre de mission, parce que effectivement ça peut être problématique. Pour le professionnel, il est nécessaire d'expliquer au client les conséquences de notre mission (dégâts), et bien établir dans l'OM que la remise en état ne nous incombe pas. J'en ai parlé y a pas longtemps avec une cliente vendeuse, et je lui ai conseillé d'attendre que la vente soit presque certaine pour autoriser l'acquéreur à faire réaliser un diag démolition.
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Mike
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Envoyé : 22-Mar-2021 à 13:40 |
bonjour j'avais oublié de préciser que le vendeur est un amis et qu'il etait bien entendu informé et d'accord pour ce diag (dont le résultat est utile pour lui et moi) |
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NoVice
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Envoyé : 22-Mar-2021 à 19:20 |
Le plombier serait alors en sous-section 3. Pourquoi un plombier d'ailleurs ? En sous-section 4, je pense que seul un diagnostiqueur fera l'affaire, et il fera alors un très gros prélèvement, pour sécuriser la représentativité de l'échantillon
 Et les déchets... au labo  |
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omd
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Envoyé : 23-Mar-2021 à 09:54 |
pourtant avec l'aimable autorisation signée du propriétaire ce n'est pas un problème...
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Quand le marché se retourne, mieux vaut ne pas garder la tête dans le sable....
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